柏培沛：“四方联动” 联结机制擢升社区居民幸福感

发布日期：2025-07-02 05:57    点击次数：163

在嘉定区马陆镇的阳光葡提公馆，有这么一位物业司理柏培沛，他以党建为引颈，积极打造“红色物业”，拓荒“四方联动” 疏导联结机制，为小区居民提供优质、全面的物业管事，捏续擢升居民的生计幸福感。

阳光葡提公馆属于“类住宅”小区，共有646套，绝大大批用房属于居住性质，且60岁以上的居民居多。濒临莫得居委会的小区，阳光葡提公馆物业在柏培沛率领下积极求变，冲突传统物业管束情景，主动从“管束者”向“管事者”转型。

圆桌议事会

小区物业仅有18名职责主谈主员，难以逍遥居民各样化的需求。2023年头，在物业积极鼓动下，阳光葡提公馆在嘉定区领先缔造了“中共马陆镇阳光葡提公馆支部委员会”，通过“党建引颈”鼓动“类住宅”长效治理，为小区居民增添了与政府部门疏导的渠谈。随后又缔造了马陆镇阳光葡提公馆共治委员会，从而让空泛帮扶、免费剪发、免费测量血糖血压、少儿托管班、为茕居老东谈主配药等诸多公益管事得以成功开展。　

为匡助小区居民买到物好意思价廉的平常生计必需品，物业开发了“我嘉小超”小规律，与商家顺利对接，团购米、面、粮油、牛奶、鸡蛋、生果、螃蟹等生鲜食物。此外物业还为小区居民提供家政、旅游、保障（车险）等管事，这些管事深受小区居民迎接，也产生了一定的收益。

柏培沛上门慰问茕居老东谈主

为此，柏培沛提倡，索求一定比例的收益行为小区公益金，主要用于披发节沐日慰问品、增设便民健身器材、维修宇宙管事设施、好意思化小区绿化环境等。公益金账目由共治委员会财务管束，并由社区监管会监管，每用一笔钱预先在公告栏公示，果然作念到取之于民、用之于民。这一举措不仅拓宽了社区公益业绩的资金渠谈，保障了社区公益项狡计可捏续开展，还切实回话和逍遥了居民多元需求，灵验擢升了居民生计品性与社区治理效劳，为探索下层治理窜改提供了可鉴戒的施行样本。

柏培沛先容，通过拓荒共治委员会、物业公司、党员代表以及社区居民“四方联动” 的疏导联结机制，诱骗各方参与社区的“共谋、共建、共管、共治、共评、分享”，切实将党的红色基因融入管事居民的职责中。在依期召开的圆桌议事会上，居民代表们奋勇发言，反应居民的见地和诉求。而这些见地被继承后，通过“四方联动”的疏导联结机制一一制定贬责决策。举例，为保障患有慢性疾病的茕居老东谈主在突发情况下能实时报警，物业运用公益金为46户居民免费装配救急呼唤器，老东谈主按下按钮，家属、物业司理、保安三方即可同期接到报警并飞速提供匡助；针对居民反应的地下泊车库收费偏高问题，物业经合理测算，将收费圭臬调低30%。

自圆桌议事会机制初始以来，通过庸俗吸纳居民气见、整合多方机灵，已成功贬责一系列与居民生计密切干系的本色问题，显耀擢升了社区治理水缓和居民的得到感、幸福感、安全感。

从窜改管事情景到鼓动长效发展，柏培沛以“红色物业”为引颈，率领团队扎根下层管事一线，积极探索“类住宅”小区管事旅途，用本色行径践行“念念居民之所念念，急居民之所急”的管事答应。如今，阳光葡提公馆的“红色物业”施行仍在捏续潜入。柏培沛暗意，当年将不断纪念教学，制定圭臬化的管事进程、精雅化的管束决策，为破解物业管事曲折、鼓动物业行业高质地发展提供示范样本。